中國人成美房市第二大海外買家 被贊錢多人精明

英國《經濟學人》雜志將中國投資房地產市場的行為與日本上世紀80年代投資美國房地產市場的行為進行了比較，認為中國私人資本的海外投資目前看上去更為合理。1989年，日本三菱集團花費14億美元(約合人民幣85億元)購買洛克菲勒中心大廈的舉動被認為是美國衰落、日本崛起的象征。但隨后日元升值、日本房地產泡沫破裂，經濟出現蕭條，而美國則趁機將洛克菲勒中心以低價回收，三菱集團損失超過10億美元(約合人民幣60.5億元)。英國《經濟學人》指出，中國投資者為避免重蹈三菱集團覆轍，從而小心謹慎地選擇投資，努力在交易中保持公平，不會讓交易在眼淚中結束。

最受青睞購房地：紐約、洛杉磯、費城、底特律

紐約和洛杉磯是中國人最喜歡的地方。但出人意料的是，費城和底特律在中國買主那里排名第三和第四。據有線電視新聞網財經頻道 (CNNMoney)報道，中國買主最看好的全美十大房地產市場還包括休斯頓、芝加哥、拉斯維加斯、亞特蘭大、圣地亞哥和孟菲斯。

報道指出，2011年3月至2012年3月，中國人在美購房投入為74億美元(約合人民幣448億元)。在整個2012年，中國買主投入82億美元(約合人民幣496億元)購買美國資產。報道稱，這是美國賣主最歡迎的客戶群。中國買主2012年購買的房子中位數價格為42.5萬美元(約合人民幣257萬元)，而全美房價中位數是19.95萬美元(約合人民幣121萬元)。中國買主的交易通常都是快速又利落：70%的中國買主都付現金。在底特律，他們甚至沒有立即維修。他們到欠稅拍賣會或房貸法拍會上買下那些資產并留在手中，有時空置，等待升值。當地一位地產商說，底特律鬧市區的復興正在到來。“中國人正在那里大批購買便宜的房地產，多數都是2.5萬美元(約合人民幣15萬元)以下。”【記者張曉芳】