以房養老首款產品明年一月推出 被指富人游戲

?

“隨著我國老齡化的日益加劇，如何養老成為了讓人們倍感焦慮的問題。除了傳統的家庭養老等方式外，保險公司等金融機構近年開始深度介入養老產業，其中養老社區和以房養老就是保險公司發力的兩個主要方向。目前，已有8家保險機構在全國各地探索養老社區，其中合眾人壽在武漢投資建成的首個養老社區已經于上月開始啟用。對于大眾而言，由商業保險機構介入的這兩種養老模式究竟如何運作？是否靠譜？將來我們是否應該選擇這樣的養老方式？”

80后擔憂難以承擔家庭養老

北京市民王清（化名）是來自典型“四二一結構”家庭的80后年輕人。今年，他的孩子剛剛出生，四個老人已經陸續退休，且父親及岳母已經是久病纏身。

“隨著雙方父母的逐漸老去，過去看起來很遙遠的養老問題感覺一下子就推到了我們面前。”王先生擔心，雖然老人現在尚能照顧自己，但將來年紀大身體變差，如果四個老人同時都身體不好，年幼的孩子又要照顧，他將難以應付這樣的局面。

對于他來說，雖然家庭養老是維系親情的最好方式，但現實困難或將讓這種傳統方式難以為繼。于是，今年以來他開始關注社會上的養老機構，很快得知傳統的養老院是處于一種“公辦的進不去，民辦的住不起”的狀況。隨后，養老社區和以房養老等新興的養老方式開始進入他的視野，但他又對這些模式是否靠譜心里沒底。

鎖定未來居住權每年需投入3到5萬

“將來機構養老必然承擔起社會職責，隨著消費觀念改變和整個養老壓力的到來，80后將無法承擔家庭養老，養老必然會走向市場化。”合眾人壽董事長戴皓認為，養老社區將會是未來社會化養老的方向之一，有很大的市場潛力。

事實上，合眾人壽正是目前在養老社區領域走得最遠的保險公司。該公司在武漢投資建成的首個養老社區已經于日前開始啟用，并且已經有老人陸續進入社區試住。該模式是將養老社區的實物（房子）與傳統的養老保險產品對接，用房子的租住權替換傳統養老保險產品的現金收益。客戶購買保險后，不論未來養老社區租金水平怎樣都不用再增添租金，但未來入住養老社區的服務費用則要根據未來市場情況另外繳納。

該社區營運負責人王崢介紹，該社區定位給中產階級居住，客戶可以選擇繳費直接入住，也可以通過購買保險產品選擇未來入住。選擇直接繳費入住，除了要交從5萬到90萬不等的押金外，每月再交從1000多元到3000多元不等的費用；而如果選擇購買保險產品鎖定未來入住，以30到40歲的客戶為例，如果選擇10年繳費，每年的投入需要3萬到5萬元，可保證將來入住養老社區。