調查指香港銅鑼灣蟬聯全球租金最貴零售商業區

中新社香港11月14日電 (記者 黃旖琦)銅鑼灣地區是香港購物的重要地標，根據國際房地產咨詢公司高緯環球的調查，香港銅鑼灣購物區25年來首次突破每平方英呎3000美元的關口，約每平方米20萬元人民幣，蟬聯全球租金最高的零售商業區。

高緯環球表示，在奢侈品和日常便利店對有限空間競爭的推動下，銅鑼灣的平均零售租金比前一年增加14.7%，增幅是調查以來的歷史新高。

香港一直被視為是中國的門戶，各種企業都愿意高價在寸土寸金的香港占得一席之地。在亞太地區最昂貴地段榜單上，香港有三處高級購物區居于前列。

香港地產代理公司美聯旺鋪高級區域營業董事伍賢明表示，在內地自由行旅客的推動下，的確很多品牌爭相落戶銅鑼灣，推高租金，但是近來自由行旅客的消費模式開始改變，不會只集中購買鐘表等高端消費品，轉為更多消費護膚品及日用品等中低端消費。高端消費店鋪的生意增長會有所回落，而且銅鑼灣地區租金過高，相信已經見頂，預料過了農歷年后，該地區的租金會慢慢降低。

紐約第五大道在2011至2012年度輸給銅鑼灣，退位蟬聯11年來的榜首。今年第五大道的平均零售租金與2012年持平，為每平方英呎2500美元，位列榜單第二位。

高緯環球表示，排在第三位的是巴黎香榭麗舍大街，該地段的平均零售租金飆升38.5%，達到每平方英呎1601美元。倫敦的新龐德街(New Bond Street)居第四位，該地段的租金漲幅為15.6%，達到每平方英呎1047美元。

根據對64個國家334處頂級購物區的考察，全球而言，優質地段的零售租金平均上漲3.2%，其中美國為漲幅最高的地區，漲幅為5.8%。亞太地區的租金漲幅為4.5%，香港的巨大需求成為強勁推動力。(完)