新疆清理違規集資建房 面積超標將加收20%罰款

近日，新疆維吾爾自治區出重拳清理政策性住房違規行為，新疆自治區紀檢委、住房城鄉建設廳擬定了《深入開展自治區正風肅紀專項治理規范清理政策性住房實施方案》(簡稱《實施方案》)，《實施方案》規定，違規轉讓住房，在規定時限內未糾正的，將會被收回住房，并收繳違規所得。

販賣“購房指標”被明令禁止

“購房指標轉讓的生意，我們也做。”10月31日，烏魯木齊市一家房產經紀公司總經理陳奎這樣對記者說。

“匿名，只留聯系方式，其他不詳。”在這家房產經紀公司的客戶資料里，常常會有這么一類“客戶”。在陳奎的印象里，從去年開始，不論是來咨詢的還是掛單的，這種客戶越來越多。

陳奎介紹說，這些匿名客戶都是來自不同單位的集資建房戶。

“這些客戶一般都是來賣‘指標’的，比如說集資房價格在3500元/平方米，那么客戶會直接在總價上加個3萬——5萬元，高一點的加10萬元。”陳奎說。

記者在采訪中發現，不管是在二手房中介、互聯網上，都可以毫不費力地找到很多有關轉賣集資房、團購房指標的線索。“集資房價格比市場價低許多，買家即使支付了10萬元指標轉讓費，所能拿到的房屋總價還是比市場價優惠。”陳奎說。

陳奎介紹說，在購房指標轉讓市場上，“指標轉賣者”把因享受政策優惠的低價房源購買權當成了商品；期盼買到低價集資房的購房者前來詢價；而中介則充當著買賣雙方的橋梁。最終結果是：賣房者將福利“套現”，購房者節約了一筆錢，中介則從中賺取了差價。

但是，在此次的《實施方案》中，這類買賣被明令禁止。《實施方案》規定，參加單位集資建房的職工，如果違反自治區集資建房上市交易時限規定，私下交易、違規轉讓住房，在規定時限內未糾正的，將會被收回住房，并收繳違規所得。

假離婚需按規定退房

上月，劉斌(化名)和與他一起生活了14年的妻子離婚了，“雖然離婚了，但是我們每天還是像正常夫妻一樣生活在一起。”劉斌告訴記者。

劉斌說，事實上，他和妻子“假離婚”的原因不是感情問題，而是為了多要一套集資房。“2010年，妻子單位集資了一套房子，同時自己所在的單位也集資了一套房子，但是按照政策，每個家庭只能享受一次。”劉斌說。

按照此次擬定的《實施方案》，像劉斌這樣的違規操作，都在清理范圍內。

《實施方案》強調，對重復享受房改政策的，須按相關文件規定退房或補交差價，在規定的時限內拒不執行的，將追究相關單位和個人責任。

超標面積要加收罰款

很多老百姓喜歡住“大房子”。但是對于集資房來說，“大”有可能會帶來罰款。

《實施方案》規定，2008年以來，在單位集資建房過程中，違反國家和自治區房改政策規定，超出面積標準集資建房的，對于超出政策規定合理誤差范圍的超標面積部分，按照市場普通商品房價格加收20%的罰款，同時對責任單位給予通報批評，并視情節輕重，追究相關責任人責任。

那么集資建房的住房建筑面積應該是多少呢？按照新疆自治區建設廳、發改委、監察廳發布的《關于進一步規范全區單位集資建房工作的通知》(新建房〔2006〕5號)規定：“一般干部職工75平方米，科級干部85平方米，縣(處)級干部100平方米，地(廳)級干部130平方米。”(記者 潘從武 通訊員 王梅)