兩日四“地王”推高房價預期 專家吁調整供地方式

中新網9月6日電(房產頻道孫建永)繼北京4日誕生單價“地王”后，5日上海、杭州、蘇州三地一日再現三個“地王”地塊集中入市，三塊土地總成交價超過400億元(人民幣)。地王的集中涌現，引發了市場對推高房價預期的擔憂。

針對當前“地王”頻出的現象，專家及業內也對未來房價表現出了擔憂，同時認為政策調控不能只抑制需求，更要加大供應。同時，在土地市場推廣“限房價、競地價”地塊，避免高價地出現。

兩天涌現四“地王”

近日，全國多地連續涌現“地王”項目，各地總價地王、單價地王紀錄不斷被刷新。4日，北京農展館地王引發的關注尚未降溫，5日上海、杭州、蘇州一日內連續拍出三塊地王，更令輿論嘩然。因此，近兩日也被業內戲稱為“地王日”。

據中新網房產頻道了解，昨天上午，廣受關注的上海徐家匯中心地塊成功拍出，新鴻基、威萬以217.7億元的高價競得該地塊，該價格也刷新了今年全國總價地王的記錄。

緊接著，昨天下午，杭州、蘇州兩塊地王項目相繼問世。其中，杭州華家池地塊以136.73億元成為當地新的“總價地王”，蘇州金雞湖地王則以15150元/平米的價格刷新當地樓面價記錄。

僅僅兩天時間，全國四大城市連現四個“地王”，迅速引發輿論關注。地王項目為何會集中涌現？北京理工大學房地產研究所所長周畢文對中新網房產頻道表示，目前市場已經到了近乎瘋狂的地步，地王頻出并不是一個好的征兆。

中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌在接受中新網房產頻道采訪時稱，地王的出現和當前房價的增長有很大關系。目前開發商資金充裕，樓市剛性購房需求依然旺盛，因此，開發商更積極地在熱點城市儲備土地以待后期開發。

在談到地王現象時，顧云昌說：“好的土地都想買，必然導致競爭加劇，土地價格上升。”