廣州攀居全國“單價地王”首位 土地市場需降溫為經(jīng)濟發(fā)展“解套”

新華網(wǎng)廣州８月８日電(記者楊召蒙、黃玫、馮璐)上半年一線城市地王頻出，廣州居全國“單價地王”榜首。土地市場“高溫”雖緩解了地方財政緊張問題，但卻陷入高地價與高房價之間的循環(huán)怪圈之中，打擊了社會資本投入其他實業(yè)的積極性。專家建議探索并完善“限地價、競配建保障房”的土地出讓方式，推進財稅體制改革，為經(jīng)濟發(fā)展“解套”。

上半年廣州攀居全國“單價地王”首位

記者采訪了解到，一線城市地王頻出，上半年廣州攀居全國“單價地王”首位。

中國指數(shù)研究院報告顯示，在上半年全國住宅用地樓面單位地價前十名中，廣州市有４塊地入圍，其中三塊位于白云區(qū)。剔除保障房后，廣州海珠區(qū)南洲路的１０２６號地塊以３４５９０元／平方米的價格成為中國的“單價地王”。

中國指數(shù)研究院指數(shù)研究總監(jiān)何田認為，上半年廣州占據(jù)中國“單價地王”首位，是因為廣州地塊配建保障房的面積多，另外，廣州近幾年城市發(fā)展對土地資源的需求也在不斷攀升。

廣州“地王”輻射波在不斷推高房價。上半年廣州白云區(qū)成為“地王”催生地，３塊優(yōu)質(zhì)地剔除保障房后樓面均價均超過２．２萬元／平方米，相比去年同區(qū)域成交地塊均價增長４５％以上。高樓面價、高溢價率地塊頻現(xiàn)進一步加大房價上漲預(yù)期。

廣州的“單價地王”樓面成交價超周邊商品房的售價。中國指數(shù)研究院報告顯示，其中，全國“單價地王”白云區(qū)同寶路８號、１０號地塊周邊在售的卡布奇諾樓盤從原來的１．８萬／平方米漲到２．８萬／平方米。