民間融資打擦邊球：月息3%很常見 可墊資付尾款

擔保公司

月息3%其實很常見

“行業都是這樣的，大部分利息都在3%到5%之間，我們收的并不高。”

連房貸加裝修款，劉女士現在需要40多萬。銀行走不通，還有什么途徑呢？

這時劉女士忽然接到一條短信：“有房有車急用錢？短期借款當日放款，銀行3至5天批款，已有貸款的房子還可以貸款。北京晚報合作單位。”若是平時，她早把這條短信當垃圾刪了，但現在看到卻眼前一亮。她撥通了短信上的電話。這是一家做投資擔保業務的公司，客服小姐聽完劉女士的需求后，答應可以幫她融資，但要收取一定的息費。

抱著試試看的心態，劉女士來到了這家位于北苑路一棟寫字樓15層的擔保公司。得知劉女士來訪，接電話的客服小姐早已笑容可掬地等候在電梯口，她又領來一位理財經理“您這種情況我們做得多了。銀行不是不接受房產二次抵押嗎？我們可以先替您墊資付清尾款，再幫您向銀行申請抵押消費貸款。”據理財經理介紹，該公司提供各種貸款服務，無論是房貸、車貸還是創業融資，都可以找他們。

“墊資”的說法乍聽上去很誘人，實質就是劉女士向該公司借款還房貸。借款必然有利息，在劉女士的追問下，理財經理才說：“我們都是行業慣例，月息3%，您要借十幾萬，一個月利息就是幾千元。”劉女士一算：月息3%，乘以12個月，年息就高達36%！見劉女士皺眉頭，理財經理趕緊解釋：“行業都是這樣的。大部分在3%到5%之間，我們收的并不高。而且您最多一兩個月就能從銀行拿到抵押貸款還我們，總共也沒多少利息。”

據了解，我國法律規定，民間借貸的利率不得高于基準利率的4倍。然而即便按照5年以上的貸款基準利率6.55%計算，這家擔保公司也高出了5倍多，屬于名副其實的高利貸。至于幫劉女士申請銀行貸款，擔保公司還要另外收取銀行貸款總額的1%作為手續費。

這位經理給劉女士一張業務介紹，上面密密麻麻羅列著公司宣稱的合作銀行，有中資銀行也有外資銀行。“不知您看不看新聞？現在銀行錢緊，您去申請貸款多半不批。我們有這么多合作銀行，都是五六年的關系了，可以幫您推薦利率最合適的融資模式，還不用您一趟一趟地跑建委、公證處和銀行。”

劉女士很糾結：如果不還清房貸，就不能從銀行拿到抵押貸款；但擔保公司“墊資”的息費太高，且信譽度她也不敢信。權衡再三，最終劉女士決定放棄擔保公司，先想辦法從朋友同事中籌措一筆錢還清房貸，再挨個銀行嘗試申請個人貸款，只是如此一來，年內把房子裝修完的計劃恐怕很難實現了。