奧巴馬提出美國住房融資體系改革四大原則

新華網華盛頓８月６日電（記者 高攀 王宗凱）美國總統奧巴馬６日提出推進美國住房融資體系改革的四大原則，以降低政府介入住房融資市場的程度和減少納稅人買單風險，同時確保普通購房者繼續享受較低的融資成本。

奧巴馬當天在亞利桑那州菲尼克斯市發表演說指出，美國參議院的一個跨黨派小組正致力于終結兩大住房抵押貸款機構房利美和房地美（“兩房”）的商業模式，他對此表示支持。

奧巴馬認為，住房融資體系改革應堅持以下四大原則：一是私人資本應在住房抵押貸款市場發揮更大作用；二是避免納稅人再次為住房抵押貸款機構的錯誤買單；三是保障購房者享受３０年期定息抵押貸款等融資工具；四是繼續發揮聯邦住房金融署的職能，幫助首次購房者和中產階級買得起房。

奧巴馬還呼吁國會采取措施，允許所有購房者都能按照當前的較低利率進行再融資，幫助他們每年減少數千億美元房貸負擔，同時降低針對合格購房者的抵押貸款申請標準。

美國次貸危機爆發后，“兩房”面臨破產困境，于２００８年９月被美國政府接管，共接受約１９００億美元救助。兩家公司持有或擔保美國約半數住房抵押貸款。不合理的住房融資體系被認為是引發本輪金融危機的重要根源。奧巴馬政府曾于２０１１年２月向國會提交了“兩房”改革的初步方案，但過去兩年的改革絲毫沒有取得進展。由共和黨參議員鮑勃 ·科克和民主黨參議員馬克 ·沃納領導的跨黨派小組今年６月聯合提出一項新議案，建議仿照聯邦儲蓄保險公司的模式，建立一個聯邦抵押貸款保險公司取代“兩房”。