公積金受限誤傷剛需 業內料下半年房貸依然偏緊

多地出臺政策解“燃眉之急”

面對公積金吃緊壓力，天津、大連、桂林等多地提高繳存上限，武漢甚至取消實行了三年的公積金繳存“保底限高”政策。

在多種應對舉措中，杭州推出的“公轉商”貼息貸款業務更顯積極。杭州市住房公積金管理中心近日宣布，將會同4家銀行于9月聯手推出“個人住房公積金轉商業貼息貸款業務”，對符合公積金貸款條件者，由銀行按照公積金中心審批額度先行發放商業性個人住房貸款，由公積金中心按月給予利差補貼，待公積金中心資金寬裕時，再將銀行商業性貸款置換轉回。

不少業內人士表示，此次杭州新政雖然屬于“非常時期”的過渡性舉措，但也體現了政府應對公積金壓力的一次積極探索。

而徐州市住房公積金管理中心也于日前宣布，開展“公轉商業務”。徐州市住房公積金管理中心相關負責人稱，今年以來，徐州市住房公積金提取和貸款總量的迅猛增長，一定程度上影響了住房公積金貸款的正常發放。

而早在7月初，公積金余額不足的合肥就已經采取了“輪候制”來緩解壓力。合肥市住房公積金管理中心稱，當公積金貸款資金不足時，公積金中心將按“輪候制”確定貸款發放時間，實行總量控制。在“輪候制”下，公積金中心每月可貸額度將固定，一旦放完，申請市民將要排隊等候下月指標。

其實，早在年初，北京、蘇州、東莞等城市就已經收緊了公積金政策，官方公布的原因或為配合調控，或為“保持公積金均衡持續運行”。業內人士分析，后者表述的背后就是部分城市公積金余額不足的事實。而如今，杭州、徐州、合肥等城市的表態顯然更直接，就是因為缺錢。