國家統計局被指將賣地收入數據“做小”萬億元

統計部門只統計房企拿地

國家統計局有關人士在接受記者采訪時表示，幾個部門之間數據差別確實比較大，但統計局的數據之所以明顯偏小，是因為統計口徑不同，統計局只統計房地產類用地，工業類用地等并不在7410億元口徑內。

從記者在北京、上海等地走訪的情況來看，能部分印證上述國家統計局有關人士的解釋。以北京土地市場為例，記者從北京土地整理儲備中心了解到，上半年成交土地面積813萬平方米，成交建筑面積948萬平方米，總地價664.2億元，但其中包含工業用地。如果去掉工業用地，則今年上半年北京房地產用地成交土地面積為584萬平方米，成交金額644億元，成交金額減少20億元。

但這仍不足以支撐國家統計局的相關數據的合理性。因為從北京市場來看，工業用地的成交額在所有土地成交額中占比太小。

面對記者的進一步追問，上述國家統計局有關人士道出了問題的根本：國家統計局統計的土地成交情況是以房地產企業購置的土地為準，其他的并未包括在內。

換句話說，國家統計局將大量非房地產企業或個人所購買的用于房產開發的土地排除在外了。

但據記者走訪了解，在土地市場，有很多買家并非房地產企業。如2012年1月奪得北京市順義區汽車生產基地4-087多功能地塊的北京新豐泰博奧商貿有限責任公司等。另外，近年來還出現了多起個人拿地甚至拿地王的事件。當然，根據國家相關法律規定，任何企業、單位和個人都可以買地。

從土地成交面積來看，也可發現國家統計局的統計不足以反映市場全貌。國土部數據顯示，2012年房地產用地供應16萬公頃。從京滬等全國微觀土地市場來看，這些供應大多數能成交。而國家統計局公布的房地產開發企業土地購置面積為3.57萬公頃，還不到全國數據的零頭。