榕房企一線城市迅猛圈地 本土核心地位不會改變

近來，泰禾集團、陽光城集團、融信集團、正榮集團頻頻在京滬拿地

正當國內一線品牌房企在三、四線城市“攻城略地”之時，福州的龍頭房企卻反其道而行，紛紛向一線城市滲透。7月1日，中國指數研究院發布《中國300城市土地市場交易情報（2013年1-6月）》報告，泰禾集團榮登2013年上半年全國成交住宅用地樓面地價排行榜榜首。除泰禾集團，陽光城、融信、正榮等福建房企也頻頻出現在京滬的土地市場上，將“榕城”地產商推到了全國舞臺上。

福州的龍頭房企向一線城市邁進，紛紛拿地是何原因？在房地產市場尚不明朗的情況下，福州房地產企業又為何頻頻到受調控影響最大的一線城市拿地？這樣的對外擴張是否會成為未來的趨勢？

事件

福州龍頭房企發力

進軍一線城市

北京、上海……這些代表著國內房地產開發最尖端水準的一線城市，將能看到越來越多福州房企的身影。今年初以來，陽光城、泰禾、融信、正榮這些福州市民耳熟能詳的地產品牌，開始頻頻出現在一線城市的土地市場上。

7月1日，中國指數研究院發布《中國300城市土地市場交易情報（2013年1-6月）》報告，公布了上半年全國成交住宅用地樓面價前10榜單。泰禾集團以28560元/平方米的樓面地價，競得了北京朝陽區孫河鄉北甸西村W地塊二類居住用地，榮登2013年上半年全國成交住宅用地樓面地價排行榜榜首。

據了解，上半年泰禾集團在北京拿下4幅地塊，除了北京孫河“中央別墅區”地塊，還有通州臺湖總部基地地塊和臺湖B-03地塊，以及石景山銀河商務區商業金融用地。6月5日，泰禾以6.48億元拿下上海閘北區103街坊27丘商辦地塊，首度進軍上海。截至目前，泰禾上半年已經成功斬獲8幅優質地塊，總計占地超831畝、總建筑面積近121萬平米、總金額超93億元，成績令人矚目。

除泰禾集團外，今年上半年，陽光城、融信、正榮等多家福州大型房地產企業也紛紛轉戰京滬。陽光城集團在上海浦東新區以2.5億元左右的總價拿下2塊地，正榮集團以13.5億元競得上海市寶山區一地塊，融信集團以14.12億元競得上海趙巷特色居住區用地。

福州龍頭房企頻繁亮相一線城市，對一線城市土地市場的需求已經擺上臺面。

析因

A

三、四線城市去庫存壓力變大

一線城市作為樓市調控重災區曾一度不被房企看好，地產大鱷紛紛逃離“北上廣”，進軍二、三線城市一度在開發商中流行。然而，正當國內一線品牌房企在三、四線城市大舉開發之時，福建的品牌房企卻紛紛向一線城市滲入，躍然呈現在一線城市土地市場的成交版圖上。