7月首周榕新房成交量下降6成 一二線城市普跌

福州市房地產交易中心數據顯示，上周（7月1日-7月7日）福州五個行政區住宅總簽約套數從之前一周的814套直降到了312套，環比減少502套。簽約面積則跌破四萬平方米，為39919㎡，環比前一周降幅達到57.59%。此外，上周閩侯總簽約套數報出139套，環比前一周減少613套。簽約面積則從前一周的74619㎡，直降到了13138㎡，環比減少61481㎡，降幅達到82.39%。

7月份首周，住宅成交量下降的不僅僅是福州，據中指院發布最新數據顯示，以一、二線城市為主的40個城市中，超六成城市成交量同比下跌，這是自今年調控以來，首次出現成交量同比下跌城市數量超過上漲城市數量。

對此，業內人士表示，近段期間，房貸放款緩慢一定程度上影響了購房者買房的情緒，從而增加了一些觀望的態度。不過，由于成交備案的滯后性，成交數據并沒有真正顯示目前市場情況。從上周福州新開盤的一些項目可以看出，目前購房需求依然大量存在，不少樓盤銷售成績不錯，去化率很高。

雖然很多項目在5、6月份已經開始集中推盤，但是還有一些純新項目將開盤期放在7月份，加上老盤新推，7月份樓市并不會成為集中推盤后的真空期，不管是供應量還是需求量都將值得期待。

上周（7月1日-7月7日）國內成交數據

????上海：成交量跌價升

??? 上周（7月1日-7月7日），上海市新房住宅共成交1055套，環比前一周的1858套減少803套，環比跌43%；總成交面積約14萬平方米，環比前一周跌52%；成交均價為24859元/平方米，環比漲6.2%。

廣州：成交大跌六成

7月首周廣州樓市未能延續6月最后一周的火熱，成交量回落至2000套以下。上周（7月1日-7月7日）廣州十區兩市網簽一手住宅1836套，環比降幅28.5%；成交面積204197平方米，環比跌30.8%；成交均價14783元/平方米，環比漲4.5％，整體量跌價升。

深圳：成交量大幅回落

上周（7月1日-7月7日），深圳新房成交884套，環比下跌32%，成交均價19621元/平方米，環比持平，成交面積81484平方米。