榕學區房底氣十足 新興學區房2月漲近3000元/㎡

“北京學區房20年漲30倍”，日前，有媒體調查的北京學區房漲價狀況引起了不少福州家長的關注。福州的學區房是不是也走上了漲價的“快車道”？記者10日走訪了福州鼓樓、臺江等名校集中的區域發現，許多家長為了讓孩子上名校，不惜一擲千金購買一套學區房。

家長購房不手軟，讓學區房的房東喊起價來也底氣十足。即便目前二手房市場交易量已經連續四個月環比下跌，但學區房仍“一枝獨秀”，維持量穩價漲的走勢。

提醒

購買學區房最好先確定學區范圍

業內人士表示，學區房價值不菲，家長在購買時一定要慎重考慮，多方查證，以降低風險。在作出購房決策前，家長首先要到教育局查詢，確定目標學校具體的學區范圍。開發商“捆綁”學校，而最終無法兌現的例子并不少見。此外，還要及時摸清各個學校對學位的特別規定。

葉先生介紹，目前福州個別學校要求學生落戶滿3年才能入學，而有的學校規定一套學區房只能有1個入學指標，這意味著如果有家長在孩子入學后就賣掉學區房，后來的購買者可能因為學位被占用而無法入學。

還有中介人士提醒，若原戶主是從外地落戶在這套房子中，那么非福州市戶口可能面臨不能落戶的問題，那么學區房的價值將不存在。因此，購買學區房不僅在決策前需全面了解房源、學校情況，在合同中也需要明確戶口遷移、學位等問題。

傳統學區房

價格一般在2-2.5萬元/平方米左右

近期，東街口附近一套劃片福州實驗小學的二手房以3萬元/平方米的價格成交。消息一出，瞄準鼓樓學區房的家長們不淡定了。