大利嘉城空鋪招租變難 一個月都還沒有人要接盤

東南網-海峽都市報7月5日訊 “市場偶爾出現空鋪并不稀奇，可空鋪周轉期拉長才令人擔憂。”在福州電子行業摸爬滾打9年的朱先生的印象中，2007—2011年算是大利嘉城的黃金期，那時經營電子產品的A區是一鋪難求，即使有空鋪，也是上午搬走，下午就搬進來，可如今，有的空鋪1~2個月還沒人接盤。

市場分析人士指出，電商近年興起，對傳統電子產品經銷商的市場空間形成極大擠壓，大利嘉城經營電腦的空鋪招租周期拉長就是典型縮影。

“黃金通道”也見空鋪

昨日上午9點半，記者走訪大利嘉城A區發現，不少攤主姍姍來遲，逛的人也不多。在1樓轉了一圈，發現有4個空鋪都張貼出“招租”告示。

“1樓還算正常，上3樓，空鋪就多了。”2樓經營手機的朱先生，無奈地告訴記者。

在3樓，距離電梯口不足10米的通道上，一個緊鎖閘門的空鋪就進入記者視線，門旁還張貼著招租告示。業內稱，對著樓梯口的通道，是每層的“黃金通道”，是熱捧的旺鋪。如今，這類旺鋪求租的告示，在通道的角落都有張貼。記者轉了三樓一圈，約有6家空鋪。

高租金嚇退不少人

記者昨也電話聯系三樓一家招租旺鋪房東林小姐，她告訴記者，店鋪近40平方米，月租2萬多元，招租一個月了，問的人是挺多的，但是大多數還是嫌貴。她也坦言，自己本身也是經營電腦的，受大環境影響，生存變難。在三樓，主要以經營DIY電腦為主，品牌廠家承受得起這樣的租金，一些批發零售商就難了。

朱先生給記者算了一筆賬。他告訴記者，去年，他在1樓角落位置租了鋪位，面積20平方米，月租8000元，就占了總開支的50%，而經營品牌電腦兼部分手機，毛利只有3%，一個月至少要做45萬元的營業額才能保本。

電商擠壓傳統商家空間

專注IT行業十來年的007在線網站負責人俞先生告訴記者，近年電商對于實體經銷商沖擊比較大，傳統經銷商的銷量被分流，盈利能力自然下滑。“首當其沖就是DIY電腦經銷商”。

采訪中，大利嘉城管理中心相關負責人認為，大利嘉城A區總共有1300多戶，空鋪數不到1%，這個是市場正常的“新陳代謝”。據他們觀察，退租的商鋪主要是經營DIY電腦和卡片機的商家，他們也可能迅速被經營手機、筆記本等有活力的商家所取代。不過，他也坦言，雖然大利嘉城的成交額每年都在增長，但受大環境影響，商家的盈利能力在下滑，從市場來看，三樓等部分商鋪周轉期變長。