證監會辟謠地產股再融資放開 地產“四大家族”不差錢

傳地產再融資有條件放開

中原地產研究中心統計數據顯示，2013年1月份至5月份，全國四個一線城市合計土地出讓金高達1411.8億元。2012年同期這一數字僅314.4億元，同比上漲350%。值得注意的是，2012年全年這四個城市的總土地出讓金為1962億元，而2013年1—5月，四個一線城市的土地出讓金占去年出讓金比例就達到71.96%。

5月份，易居房地產研究院跟蹤的4個一線城市和6個二線城市土地成交面積同比大增45%。而土地出讓金相比2012年5月增長近4倍。中原地產研究中心監測的十大標桿房企除綠城集團外，5月均有購地舉動。5月前30天，十大標桿房企權益購地金額為162億元，環比4月增長26%。

由于上半年銷售較好，地產龍頭巨資拿地底氣十足。根據WIND數據顯示，截至今年一季度末，上市房企貨幣資金最多的前十大公司分別為萬科A(522.92億)、保利地產(326.73億)、金地集團(206.16億)、招商地產(182.39億)、首開股份(146.07億)、金融街(113.81億)、金科股份(91.91億)、華僑城A(91.80億)、新湖中寶(72.66億)、中糧地產(59.63億)。

另據有關媒體報道稱，地產上市公司再融資將有條件放開，并已獲證監會主席肖鋼簽字，這或許是周五地產股異動的另一原因。不過，在周五舉行的新聞發布會上，證監會新聞發言人表示，根據國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知，及關于進一步做好房地產調控工作的有關規定，存在規定情形的房地地產開發企業將暫停上市、再融資、重大資產重組，證監會堅決貫徹國務院有關規定，對房地產企業是否存在違反有關規定的情形，證監會將依據國土部門意見進行認定，進一步完善部門協商機制，提高工作效率。