便宜房子竟是騙子陷阱 謹慎核實房主信息

唉！

未盡注意義務被判騰房

負責審理此案的法官楊春江告訴記者：“原被告雙方同是詐騙案的受害人，因為嫌疑人張勇未落網，兩人的損失得不到賠償，很容易情緒激動。這個時候，厘清原被告雙方在本案中所承擔的責任就顯得尤為重要。”經過公開開庭審理，他首先肯定了王芳要求劉敏騰房的訴訟請求有法律依據。“被告劉敏與張勇簽訂的《房屋租賃協議》，實際上是非法處分了原告王芳的合法財產，該協議是無效的。”

楊春江仔細查看了被告劉敏提供的房產證復印件，他發現房產證存在明顯虛假之處：該房屋實際坐落于濟南市槐蔭區，房屋所有權證號卻為“濟房權證市字”，該房屋房產證的編號位數亦與真實的房產證編號位數不符。特別是該房產證雖為虛假的，但已經載明所有人為“王芳”。即使依該虛假的房產證，被告劉敏也應當知道“張勇”并非房屋的所有權人，卻沒有向原告王芳進行核實，被告劉敏沒有盡到注意義務，應當承擔相應責任。

近日，槐蔭區人民法院一審做出判決，被告劉敏依法向原告王芳騰出房屋，補交三個月租金。

核實房主信息很有必要

楊春江告訴記者，像這種利用租房名義實施詐騙的案例在審判實踐中不少見。租房人交易時如能小心謹慎，損失完全可以避免。具體到本案，有三點值得注意的地方：

首先，如有租房需求應該盡量到正規的房產中介機構辦理。路邊小廣告雖然可以省去中介費，但是風險系數相對增加，省小錢失大錢，得不償失。

其次，別因貪圖便宜而草率租房。天下沒有掉餡餅的美事，遇到特別低廉的房屋更應該留個心眼兒。

最后也是最重要的，無論代理人跟房屋所有人是什么關系，都不能只聽憑代理人一面之詞，一定要找到房主核實信息，即使不能親自見到房主，也應通過電話聯系，不讓騙子有機可乘。(文中當事人均為化名）