北京財政局：未聽說上報房產稅方案

征收房產稅能否抑制房價？

調控房價作用不宜被夸大

財經評論員馬光遠說，征收房產稅顯然對房價有一定的抑制作用，但作用有多大還看不清。從全球的實例看，通過征收房產稅減少囤房是非常行之有效的方法。如果一套300萬元的房子，每年交稅很高，讓囤房無利可圖，自然就能形成一定的倒逼機制。

劉劍文則認為，不要夸大房產稅抑制房價的功能。房產稅只是一個稅種，其主要功能是組織財政收入，雖然它確實會增加房產所有人的持有成本，對房地產市場產生一定影響，但對保有環節的房屋征收房產稅并不會對房價上漲產生“一劍封喉”的作用。因此，不宜夸大房產稅對房價的調控作用。如果一味強調其調控房價的功能，會劍走偏鋒，出現不良后果，不但房價沒調控下去，還引發一些社會問題。

劉劍文表示，房產稅改革對穩定房價將起到一定作用，但不是唯一手段，穩定房價需要多管齊下，推進綜合配套改革。

北京是否具備征收條件？

北京征收需摸清房屋家底

馬光遠表示，征收房產稅有幾個前提，其一：能不能搞清楚每個家庭究竟有多少房子？現在信息不清是大問題，一些人有很多戶口，能否查清？其二：房地產統一登記有沒有完成？就北京而言，有部分房產是北京市住建委登記的；部分沒有登記，如國家一些福利房；1998年前分的一些福利房；部隊一些房子。如果沒有交易的話，根本不知道有這些房子。一些機關，可能夫妻都各自分了一套房子，但從查詢系統看一套房子都沒有。其三：如何評價房地產價值？是按照交易價還是評估價？誰來定評估價？其四：是對增量征收，還是存量和增量一起征收？

劉劍文認為，民眾對房產稅的關心，也是在高房價的壓力之下所釋放的情緒，希望房產稅的改革是在公平正義的前提下進行。

本版采寫/新京報記者 蔣彥鑫 李蕾