政府一紙“緩拆令”為何難阻兩幢民國建筑被“強拆”？

既賣地又“譴責”拆樓　政府“歷史欠賬”難脫責

“強拆”事件發生之后，記者相繼聯系了廣州市規劃局和市國土房管局采訪，兩個部門均回絕了記者的采訪請求。

廣州市規劃局發給記者一份“對詩書路民國建筑強拆事件的回應”，除了表達“強烈的譴責”，對建筑被拆毀“感到痛心”，并表示“為保護詩書路民國建筑，從規劃編制、立法、行政協調等方面一直在做大量工作”。

而廣州市國土房管局隨后在其官方微博上答復媒體：“越秀區觀綠路２２－２８號地塊屬于爛尾地塊，２００７年廣州翠樺地產置業有限公司通過拍賣取得該地塊國有土地使用權。”“我局于（２０１２年）５月２５日通知翠樺公司暫緩對詩書路６９號之一、金陵臺２、４號和妙高臺１、３號房屋的拆除，８月２０日對翠樺公司拆遷延期手續作退案處理，并建議該公司向市規劃局申請明確規劃紅線范圍后，再申請拆遷延期?！?/p>

該地塊在２００７年拍賣和２００８年出讓時，《歷史文化名城名鎮名村保護條例》尚未實施?！靶碌姆煞ㄒ幋_實是不能夠追究之前賣出去的土地，當時政府批地的時候，確實留下了‘歷史欠賬’。”馮江說。

據一位曾經參與廣州市規劃局“名城保護規劃”討論的專家透露，當時規劃局在做“歷史文化名城保護規劃”的時候，曾告訴專家，規劃里面涉及政府已經批準但是沒有建設、沒有拆遷的項目就有１０００多宗，里面有可能涉及歷史建筑的有２００多宗，最后經過排查，認為可以認定為“歷史建筑”的就有十幾宗。

專家認為，面對大量有“歷史遺留問題”的古舊建筑，政府有保護的責任。政府的行政審批程序過長，導致保護措施無法及時出臺；而對建有有價值建筑的土地，沒有嚴格規劃、又隨意賣出，到被拆除之后才“譴責”已經通過合法程序獲得產權的開發商——如此“遲作為”，將很難杜絕未來再有新的金陵臺、妙高臺遭遇相同的命運。