廣州房價領漲內地 “價格洼地”角色發生轉變

中新社廣州6月1日電 題：廣州房價領漲內地“價格洼地”角色發生轉變

作者 劉燁

時下的廣州房地產市場與當地的天氣一樣“高溫難退”，業內專家6月1日稱，廣州樓市過去“價格洼地”的角色正在發生改變。

來自中國官方的數據顯示，今年前4個月，廣州房價同比漲幅連續領跑內地70個大中城市，一反過往較為溫和的“常態”；而根據當地國土房管部門已公布的最新數據，該市中心城區新房網簽均價已達到每平方米23518元人民幣的高位。

在1日于珠三角房博會期間舉行的一場論壇上，廣州房價持續攀升，甚至比肩京滬深，成為輿論關注的焦點。

北京大學公共經濟研究中心研究員韓世同稱，目前廣州整體房價仍停留在1.5萬元/平方米到1.7萬元/平方米左右，不及北京、上海等地，在開發商看來，新一輪樓市調控力度不足，廣州房價還會上漲，甚至應與其他一線城市看齊。

一直被視為“價格洼地”的廣州房價連攀新高，一方面難離內地樓市走勢向上的影響，另一方面也與該座城市的價值不斷提升、投資需求增加密切相連。

合富置業首席市場分析師龍斌認為，房地產是城市綜合實力的反映。近兩年，廣州經濟、居民收入、基礎設施建設等方面獲得提升，城市價值逐漸得到認可，對房價形成了強大推動作用，廣州過去價格比較低洼的情況在改變。

剛剛過去的5月份，廣州一連拍出三幅高價地，部分地塊折合樓面地價已經超過了周邊商品房的售價。這一現象被視為廣州房價還將繼續上漲的信號。

在珠三角房博會期間，記者采訪了多位前來看房的市民，其多向記者反映，當前的高房價已成為入市的最大羈絆，而高地價的出現更是讓其“無所適從”。

在不少業內人士看來，廣州地價快速上漲是非正常、非理性的上漲，高價地頻出必然會進一步推動地價及房價的攀升。

“廣州市場太熱、價格漲得太快，會帶來政策方面的調整。”龍斌說，“國五條”中關于二套房貸及利率的內容仍留有調控空間，如有必要，地方政府會被迫采取相應措施控制房價。(完)