人民日報：房地產商哭窮屬賣萌裝天真

近日，某知名房地產商面對當前高房價的質疑，極力否認房地產行業存在暴利，聲稱如果按平方米算的話，房價甚至還沒有胸罩貴。此言一出，立即招致各界一致反對之聲。一些評論認為，房價高企的背后，房地產商拿著幾百萬元的年薪卻還哭窮，簡直就是天真賣萌。那么，一向被認為是暴利行業的房地產，和其他行業相比，其利潤究竟有多高呢？

相比制造業利潤肯定高

今年以來，房價的迅猛上漲已經刺痛了廣大民眾的神經。而此時，某知名房地產商發出“胸罩比房價貴”的言論，讓其深陷輿論的漩渦，也使房地產行業是否存在暴利再次成為議論的焦點。

廣東南海偉業制衣廠老板周偉培對此表示強烈反對：“賣一個胸罩現在只能賺1元左右，凈利率在5%-6%，怎會比房地產更暴利？”而通過對比地產龍頭企業萬科和內衣龍頭企業安莉芳的2012年年報也不難發現，萬科年賺百億元而安莉芳不足兩億元，足以說明內衣品牌企業的利潤遠不及房地產。

“和普通制造業相比，房地產行業的利潤肯定是高的，這是毫無疑問的。”中國房地產學會副會長陳國強對本報記者表示，光談房地產本身，不容易看出這種差異，否則為什么那么多資金進入這個行業，為什么那么多房地產企業不轉行，這個是很基本的道理。即使這幾年面對調控政策，房地產投資回報水平呈現下滑趨勢，但是和其他行業相比，尤其是與這兩年遇到困難的一些行業相比，仍然處在一個很不錯的盈利水平。

復旦大學經濟學院副院長孫立堅則認為，房地產利潤是高還是低并不能一概而論。他對本報記者表示，由于一線城市土地資源的稀缺不可復制，房地產開發商對優質土地的壟斷帶給他們超額的利潤，因而存在較大暴利。但在二三線城市選址的優越性卻并不明顯，開發商之間比拼的就只剩下價格和質量，競爭相對更加殘酷，所以利潤并不是很高。