中國預計于2014年6月底前出臺不動產登記條例

新華網北京５月１６日電（記者 王立彬）中國將通過加快實施不動產統一登記制度，預計于明年６月底前出臺不動產登記條例，以更好地落實物權法，保障不動產交易安全，保護不動產權利人合法財產權。

國土資源部副部長胡存智１６日在此間說，建立不動產統一登記制度，是本輪國務院機構改革和職能轉變中三大基礎性制度建設工作之一，也是完善中國社會主義市場經濟體制的一個重要內容。今年十二屆全國人大一次會議審議通過《國務院機構改革和職能轉變方案》提出，減少部門職責交叉和分散。最大限度地整合分散在國務院不同部門相同或相似的職責，理順部門職責關系，房屋登記、林地登記、草原登記、土地登記的職責，整合由一個部門承擔。隨后公布的方案任務分工進一步明確要求，由國土資源部、住房城鄉建設部會同法制辦、稅務總局等有關部門負責，２０１４年６月底前出臺不動產登記條例，并實施不動產統一登記制度。

胡存智在國土資源部法律中心、西班牙國際登記法中心聯合召開的不動產登記研討會上說，當前中國正加快推進機構改革和職能轉變，不動產登記制度創新建設，是其中一項重要內容。目前國務院各有關部門按照職能分工，積極推進不動產登記工作，為實現不動產統一登記奠定了扎實基礎。對于本項工作，新一屆中央政府要求十分明確具體：即通過建立不動產統一登記制度，更好地落實物權法，保障不動產交易安全，有效保護不動產權利人的合法財產權。

來自西班牙國際登記法中心、美國農村發展研究所、荷蘭代爾夫特大學、全國人大法工委、國務院法制辦及國土資源系統專家學者在研討中認為，從自然屬性和經濟特性看，土地是所有不動產登記的權利源泉乃至根本。在世界上大多數國家和地區，土地的概念基本等同于不動產，土地登記等同于不動產登記，而且由土地主管部門負責登記或者向土地主管部門負責登記過渡。國際通行慣例和成功做法，為中國不動產登記提供了重要借鑒。