北京多地塊競價階段無人問津 土地市場現降溫

業內分析北京土地市場表現降溫

多地塊無人問津，是否預示著北京土地市場開始降溫？對此，亞豪機構市場總監郭毅表示肯定。郭毅對中新網房產頻道表示，“在地價高、政策嚴的情況下，房企拿地也比較謹慎，開發商要考慮高價購地后的市場消化問題。”

首都經貿大學土地資源與房地產管理系主任趙秀池對中新網房產頻道表示，由于受到限購、限價等樓市政策影響，開發商對未來的預期發生變化，出于未來政策的不確定性因素，房企處于觀望階段。

另據郭毅介紹，昨天通州運河核心區IV-06、IV-07兩宗多功能用地流標。“政府設定的起始價格過高，開發商報價均低于起價，導致流標，雖然是商業綜合用地，也能看出當前政府高價賣地與開發商疑慮后市的落差?！惫阏f。

為此，中原地產市場總監張大偉表示，北京多地塊無人報價雖然不代表土地市場冷卻，但起碼可以代表了整體北京土地市場相比一季度有降溫的趨勢?！跋迌r政策影響開發商拿地積極性和對土地溢價的判斷。限價政策嚴格地限制了預售價格，也會影響開發商的拿地價格?！睆埓髠フf。(中新網房產頻道)