中國客推高北美房價？業(yè)內人士稱“言過其實”

三是為尋找更好的投資機會。目前國內房價高企，政府加大調控力度，在國內炒房已不大容易，不少人便將目光轉向海外。美國在經歷金融危機的洗禮之后，其房價處于谷底反彈的階段，同類房屋價格不僅比國內低很多，也比加拿大、澳大利亞、歐洲等發(fā)達國家便宜，而且美元匯率走低使得中國人在美購房更加劃算。

蘇家敏告訴記者，目前美國房價開始上揚，但距歷史最高點尚有較大空間。美國房屋買賣的法律法規(guī)健全，投資風險較小。這些都助推了購房的投資回報率，自然吸引了不少包括華人在內的投資者。

兩大因素推高美國房價

蘇子涵指出，美國房地產價格走高實際有兩個推手，而并非傳言中的中國人買房。第一個推手是美國房地產業(yè)進入新一輪上升周期。美國房地產上一輪谷峰在2006年上半年，隨后走平，接著下跌。2008年金融危機爆發(fā)，出現(xiàn)房價暴跌，2009年跌倒谷底，此后兩年出現(xiàn)二次探底后又再度上升，隨后便進入較為持續(xù)的上升周期。

第二個推手是美聯(lián)儲連續(xù)實施的量化寬松政策。低利率環(huán)境和大量流動性進入市場的結果是，去年8月到今年2月南加州地區(qū)的房價有了20%以上的升幅。

美國商家看好華人生意

隨著越來越多的中國人到美國購房，美國的銀行、房地產開發(fā)商和中介等機構也做了相應準備。包括匯豐和華美在內的幾家主要華資銀行也可為中國買房人提供按揭。一座350萬美元的豪宅，可以獲得70%的貸款，并且最多可享受2.52%的超低利率。

蘇家敏說，許多美國開發(fā)商都了解中國人的品位，在建房時多半會考慮中國人的習慣。如果是兩層樓，一樓要有臥室，因為中國人喜歡幾代同堂，老人住在一樓，免得爬上爬下。許多大開發(fā)商在建房時除了配備西式廚房外，還會特意準備一套適合中國人烹調的中式廚房。(記者王軍）