中國客推高北美房價？業內人士稱“言過其實”

針對近日來熱炒的華人推高美國房價的消息，熟悉美國房地產市場運作的人士表示，大量中國人赴美買房對部分地區房價上漲有一定作用，但推高美國整體房價的說法“言過其實。”

華人社區房價有所上漲

美國中華商報社長蘇子涵在工作中接觸大量前來美國購買房地產的中國人，并為他們提供咨詢。他告訴記者，中國人在洛杉磯、舊金山和紐約等地大量聚居，那里華人社區的房子也大多由華人購買，其中既包括從中國本土來的，也包括美國當地的華裔。近來華人買家超過了賣家，造成一些特定社區的房價上升，是正常現象。但要說華人推高美國整體房價，則是言過其實。“中國人在美國的比重那么小，怎么可能推高美國的房價？”

南加州資深房地產經紀人蘇家敏說，到南加州的中國新移民中，40%會選擇在洛杉磯定居，致使那里的房屋租賃市場火爆。華人主要聚集在圣蓋博谷，只要接近華人社區30分鐘車程之內的房屋都非常搶手。房屋買賣市場也有類似情況。

中國人赴美置業三大動機

蘇子涵等專業人士告訴記者，目前中國人到美國購房主要出于三種考慮。一是為了子女的教育。很多人的子女已經在美國讀中學或者大學，家長計劃給孩子買房，還可以分租給同學收一些租金；有的家長則計劃送子女來美國讀書，長遠打算，現在就開始買房。

二是為尋求更好的生活。目前美國總體物價水平低于中國，居住環境好、空氣新鮮、水和食品也比較安全，因此不少有條件的中國人積極辦理赴美投資移民并買房，期望在這里生活和養老。