居民樓道小廣告成災 色情卡片差點影響夫妻和睦

□律師說法

物業公司應該起到監督作用

京華律師事務所律師馬傳貞說，業主共用的墻面屬于物業公司服務的范圍，社區公共部分的小廣告問題應該由物業公司進行管理。如果是老舊小區沒有物業，居委會就要擔當起物業公司的角色。

馬傳貞說，一些小區存在嚴重的小廣告現象，這是因為張貼人員進出方便，同時也說明小區有一定的市場空間。對張貼小廣告人員，物業要起到監督管理的作用。比如小區保安應對進出小區的人員做好登記。在實際生活中，如果物業費很低的話，物業公司的人力資源不足，是很難保證社區完全封閉的。這就需要物業和業主共同來監督，業主發現張貼人員要及時制止，發現小廣告后要及時清理。

被小廣告破壞得較為嚴重的小區，可動用公共維修基金來清理修復。如果小廣告能夠產生收益的話，那么這收益也應當歸小區業主共同所有。此外，居民可以到工商局舉報張貼小廣告的公司或個人。

□專家支招

業主群防群治才是解決之道

社區專家舒可心說，處理小廣告的方式有三種，即市場化處理、行政化處理和社會化處理。所謂市場化處理，就是由業主共同出資，雇用專業的企業去解決該問題。比如高檔社區的高額物業費就包含著處理非法小廣告的費用。物業收錢再投資雇用人力、物力，小廣告問題很簡單就可以解決了。

行政化處理是由政府出面解決。但是對于小廣告這種雖然令人頭疼但又相對較小的問題，不能完全依靠政府處理。

社會化處理即群防群治。社區里應該建立鄰里守望機制，當有人來貼小廣告時，如果每位居民都去看一眼、喊一聲，很容易就能夠解決這個問題。這種方式的成本最低，同時也是最有效的辦法。居委會應該主動組織社區里的所有人互相認識，成立相應的聯防隊。如成立紅袖標老年聯防隊，老人們鍛煉身體的同時，就能美化社區。

舒可心說，他個人感覺還有一個有效的辦法就是采取民間博弈的方式。當社區社會組織建立以后，所有愿意解決小廣告問題的業主共同集資，由組織成員輪番不間斷地撥打小廣告上的電話，占用小廣告公司的電話線路。施志軍