重慶二手房若不能核實(shí)原值按售價(jià)1%稅率征個(gè)稅

3月4日，江北區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心，前來辦理二手房過戶手續(xù)的市民排起長隊(duì)。 記者 楊可 攝

昨日是“國五條”重慶細(xì)則出臺(tái)后的首個(gè)工作日，為落實(shí)調(diào)控細(xì)則，多個(gè)職能部門有所動(dòng)作。市地稅局昨日表示將認(rèn)真落實(shí)，對個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房個(gè)人所得稅分情況進(jìn)行核實(shí)或核定征收，符合條件的嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓所得20%征收個(gè)稅；市國土房管局官網(wǎng)公布了2013年度全市住房供地計(jì)劃，今年計(jì)劃供應(yīng)2720公頃，主城區(qū)住房用地占比超一半，計(jì)劃供應(yīng)1341公頃。此外，市內(nèi)商業(yè)銀行也已接到人民銀行重慶營管部通知，如果商業(yè)銀行接到總行信貸政策調(diào)整通知，應(yīng)提前3天向人民銀行重慶銀管部報(bào)備。

個(gè)稅征收

符合條件嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得20%征稅

商報(bào)記者 薛哲

重慶商報(bào)訊隨著“重慶版國五條”細(xì)則落地，市地稅局昨日表示將認(rèn)真落實(shí)，對個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房個(gè)人所得稅分情況進(jìn)行核實(shí)或核定征收，符合條件的嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓所得20%征收個(gè)稅。

據(jù)了解，按照有關(guān)規(guī)定，目前個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房中的個(gè)稅分情況進(jìn)行核實(shí)征收和核定征收。所謂核實(shí)征收，即住房轉(zhuǎn)讓收入扣除房屋原值，減去相關(guān)稅費(fèi)，并扣掉合理費(fèi)用后，按其20%的稅率征收；核定征收則是按照房屋出售價(jià)格，按1%的稅率征收個(gè)稅。

市地稅局方面昨日表示，凡能通過稅收征管、房屋登記等歷史信息核實(shí)房屋原值，又能核實(shí)裝修費(fèi)、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等合理費(fèi)用，準(zhǔn)確計(jì)算應(yīng)納個(gè)人所得稅所得額的，嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%征收個(gè)人所得稅；對不能核實(shí)房屋原值或合理費(fèi)用的，依照稅收征管法和國家稅務(wù)總局相關(guān)規(guī)定實(shí)行核定征收。