二三線城市調控細則或四月出臺

各省市調控力度有差別

據一位業內研究人士分析，北上廣深等一線城市3月31日前出臺調控細則應該問題不大，但一些中西部省份或許要等到4月初才能出臺。

“今年以來，北上廣深四大城市的房價漲幅確實比較大，國務院文件和住建部領導都要求地方政府要在3月底出臺相關細則。而且廣東省已經率先出臺調控細則，明確廣州、深圳要在月底前出臺地方細則。”上述業內研究人士稱，“中西部省份可能會先等著一線城市細則出臺后，參考其中的內容，并看社會反應如何，再制定本省的細則。而且省政府文件要報國務院批復、城市文件要報省政府批復，走程序的時間不會太快。因此，4月份可能是地方政府政策出臺的密集期。”

此外，在調控力度上，一線城市會比較嚴厲。據悉，北京在限購、二套房貸利率和二手房交易個稅計征等方面會提高門檻。上海也會對限購政策升級，深圳可能在限價、限購方面趨嚴。

據哈爾濱住房保障和房產管理局人士介紹，二三線城市調控力度會小于一線城市。各地房地產市場情況不一樣，地方政府對個稅征收、限購、限貸等政策的運用也會不一樣。但總體來看，措施應該沒有一線城市嚴厲，畢竟二三線城市的房價漲幅和市場供需矛盾沒有一線城市大。而且少數二三線城市房地產市場還急需解決去庫存的問題。記者 姚軒杰