國土資源部副部長胡存智：應(yīng)從第三套房子開始收稅

由國務(wù)院發(fā)展研究中心主辦、中國發(fā)展研究基金會承辦的主題為“中國：改革開放與全面建成小康社會”的中國發(fā)展高層論壇2013年會23日在北京釣魚臺國賓館舉行。中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)全程直播報道。圖為國土資源部副部長胡存智。中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)梁夢晚攝影

中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)訊北京3月23日（記者張欣瑜）今日，由國務(wù)院發(fā)展研究中心主辦、中國發(fā)展研究基金會承辦的“中國發(fā)展高層論壇2013”年會在北京釣魚臺國賓館舉行。會上，國土資源部副部長胡存智表示，土地的供應(yīng)對滿足城鎮(zhèn)化和住宅市場的需求是足夠的，投資性需求旺盛推升了房價。他建議，應(yīng)從第三套房子開始收稅，把投資、投機(jī)性的需求抑制在合理的水平上。

關(guān)于土地供應(yīng)制度的透明化問題，胡存智表示，已經(jīng)作為一項(xiàng)固定的制度是非常公開透明的?！安簧俚胤?月份最遲不超過4月份，全年的供地計(jì)劃就公布出來的，從現(xiàn)在開始整整一年的，特別是住宅用地的供應(yīng)計(jì)劃會公布出來。”

“在這樣的計(jì)劃的引導(dǎo)之下，每年土地的供應(yīng)都是充分的。據(jù)統(tǒng)計(jì)，八年中住房用地的供應(yīng)，如果按容積率1.5來計(jì)算，可以建出的住房面積達(dá)到84.36億平方米，按人均30平米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，可以滿足2.82億人的新增城市人口的住房需求。而真正進(jìn)入城鎮(zhèn)的城市新增實(shí)際人口只有1.67億?！?胡存智介紹。

“按每年城市化率進(jìn)城的人口量來說，每年的土地供應(yīng)量是供過于求的?！?胡存智認(rèn)為，“房價價格提升，主要的原因是投資性的需求旺盛和少數(shù)的開發(fā)商會囤地，導(dǎo)致供不應(yīng)求?！?/p>

胡存智表示，把房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定簡單的歸結(jié)為供應(yīng)量不足，這種說法是不準(zhǔn)確的。他指出，應(yīng)該進(jìn)一步深化調(diào)控的措施，可通過稅收調(diào)控?！拔医ㄗh，應(yīng)該從兩套以上，第三套房子開始收稅。把投資、投機(jī)性的需求抑制在合理的水平上。在土地供應(yīng)中，也要要求增加增量；向市場提供大企業(yè)大地塊信息，建立開工建設(shè)監(jiān)察制度，釋放存量；盤活閑置土地?！薄　?/p>