張玉良:華人海外購房需求旺盛房產企業看好海外市場

由國務院發展研究中心主辦、中國發展研究基金會承辦的主題為“中國：改革開放與全面建成小康社會”的中國發展高層論壇2013年會23日在北京釣魚臺國賓館舉行。中國經濟網全程直播報道。圖為綠地集團董事長、總裁張玉良。中國經濟網梁夢晚攝影

中國經濟網訊北京3月23日（記者張欣瑜）今日，由國務院發展研究中心主辦、中國發展研究基金會承辦的“中國發展高層論壇2013”年會在北京釣魚臺國賓館舉行。會上，綠地集團董事長、總裁張玉良表示，華人在海外投資購房需求提升，推動了中國房產企業開辟國際市場。

中國大房企為什么要走向海外市場，張玉良認為，是為了適應市場需求。“大量的中國投資消費客，由過去在國內投資轉向國外，加上中國海外留學生、游客，形成的三股的市場力量不容忽視。”

張玉良介紹，華人在海外購房比例很高，“澳洲70%的新房都是賣給中國的消費者。隨著外出旅游人數的激增，市場需求更廣闊。”

“中國有品牌、有競爭能力的企業，可以走出中國為華人在海外的消費提供服務”，張玉良表示，“中國的大公司具備了品牌影響力、市場號召力、境外獲取各種資源的能力及自身的開發能力，在積極穩妥的情況下，中國大房企拓展海外市場是到時候了。”

張玉良表示，房企剛剛走出去，需要人才的支撐，并防范風險，提升對當地的文化和法律的了解。“從綠地來看，我們是堅持做國內市場的同時要做好國外市場的探索和穩步的進入。 ”

對于海外投資房產過熱，是否會導致國外實施“限購”政策，張玉良表示，除了香港要征收內地買方稅費，目前還沒發現其他的國家有這樣的跡象。