任志強：曾說3月房價暴漲沒人信 還將整體穩升

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或高調“放炮”，或侃侃而談；或凝神傾聽，或神采飛揚……昨日，“2013年智慧城市建設暨新型城鎮化與房地產未來發展高峰論壇”在鄭州舉行。

著名經濟學家，第九屆、十屆全國人大副委員長成思危，國家住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹，北京華遠地產股份有限公司董事長任志強，建業集團董事局主席胡葆森等名家大腕共論當前房地產形勢。會后，曾經作為大河財富論壇特邀嘉賓的秦虹，愉快地接受大河報記者獨家專訪。

任志強

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2013年房價整體是穩中有升的態勢

昨天下午，有“任大炮”之稱的房產大佬任志強剛走上演講臺，會場就響起一片掌聲。不少“粉絲”擁到前排，拿手機拍照。臺下，不少觀眾對“3月房價暴漲”之說議論紛紛。

果然，任志強在簡單分析過一些宏觀經濟數據后“舊事重提”。他撇開正在放映的PPT，側著身子，用特別正式的語氣說：“我曾說過這樣的話，‘今年三月份房價會暴漲’，結果沒人信。”臺下，觀眾報以一陣笑聲。

他說：“我的理論，基于對土地市場的分析。去年很多地方土地供應量是負數，因為地方政府會選擇房價高的時候，地價高的時候出售。也就是說，到了今年，如果地價高，政府就愿意拿出來賣。所以我就得出個結論，如果2012年土地供應量嚴重不足，（今年）3月份房價會出現暴漲。”

根據國家統計局公布的2月份70個大中城市房價指數，2月份全國66個城市房價環比上漲，一些一線城市房價環比漲幅超過3%。任志強認為，房價單月漲3%并不是一個小數目，“一年下來，就是上漲36%！”他表示，當時他沒有說五六月份，也沒說年底，是因為他覺得3月份房價暴漲后，政府就會采取措施，抑制增長勢頭。果然，就出了“國五條”。但是，“國五條”實際效果如何還不確定。

他判斷，2013年房價整體還是穩中有升的態勢，因為某些地區供不應求的市場狀況會推動房價的上漲，而且這些地區的上漲形勢極有可能影響房源充足的地區房價也有小幅上升。