我國多地二套房首付比提高 一季度須出調控細則

昨天，國務院辦公廳發布了《關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》（以下簡稱《通知》），作為對2月20日國務院常務會議出臺房地產市場調控五項政策措施的進一步細化。《通知》要求各地一季度要向社會公布今年房價調控目標。對于部分房價上漲過快的城市，將進一步提高二套房貸首付比例和貸款利率等。業內人士稱，此次通知要求僅次于2011年初“國八條”，已經超過市場預期。

部分城市將提高二套房首付比

此前網絡瘋傳的提高二套房首付比例和貸款利率，在一些城市很快將變成現實。

昨天國務院發布的通知中稱，將繼續嚴格實施差別化住房信貸政策。銀行業金融機構要進一步落實好對首套房貸款的首付款比例和貸款利率政策，嚴格執行第二套（及以上）住房信貸政策。要強化借款人資格審查，嚴格按規定調查家庭住房登記記錄和借款人征信記錄，不得向不符合信貸政策的借款人違規發放貸款。銀行業監管部門要加強對銀行業金融機構執行差別化住房信貸政策的日常管理和專項檢查，對違反政策規定的，要及時制止、糾正。

對房價上漲過快的城市，人民銀行當地分支機構可根據城市人民政府新建商品住房價格控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

但是目前，哪些城市會被列為房價上漲過快的城市，目前尚不知情。

各地調控目標一季度需出細則

昨天發布的通知稱，當前房地產市場調控仍處在關鍵時期，房價上漲預期增強，不同地區房地產市場出現分化。通知要求，各直轄市、計劃單列市和省會城市，要按照保持房價基本穩定的原則，制定本地區年度新建商品住房價格控制目標，于一季度向社會公布。

各省級人民政府對行政區域內住房供不應求、房價上漲過快的熱點城市，制定并公布年度新建商品住房價格控制目標；對存在住房供過于求等情況的城市，應指導其采取有效措施保持市場穩定。

此外，國務院有關部門要加強對省級人民政府穩定房價工作的監督和檢查。對執行住房限購和差別化住房信貸、稅收等政策措施不到位、房價上漲過快的，要進行約談和問責。