述評：以更大決心和智慧推動房價合理回歸

o新華網(wǎng)北京２月２７日電（記者杜宇）點擊新華網(wǎng)上的“２０１３年全國兩會微建言排行榜”，關(guān)于“房價物價”的內(nèi)容排在第二位。新的一年以更大的勇氣和智慧推動房價合理回歸，是群眾對政府的熱切期盼。

近年來，房地產(chǎn)調(diào)控政策密集出臺，動用政策工具之多前所未有。特別是自２０１１年開始實施的住房限購、差別化住房信貸和稅收、增加土地供應(yīng)等綜合性政策措施，對合理引導(dǎo)住房需求、緩解供求矛盾、穩(wěn)定房價特別是一些熱點城市房價過快上漲，發(fā)揮了關(guān)鍵作用。但是自２０１２年四季度以來，部分地區(qū)放松調(diào)控的意愿有所增強，出現(xiàn)了住房成交量價齊升的勢頭，引起了人們的關(guān)注。

進入２０１３年以來，部分熱點城市和區(qū)域中心城市交易量持續(xù)放大，房價反彈趨勢明顯，加之一些不實信息的誤導(dǎo)，市場預(yù)期出現(xiàn)變化，部分城市非理性購地購房現(xiàn)象有所抬頭。２月２０日，國務(wù)院常務(wù)會議出臺五項政策措施，釋放堅持調(diào)控不動搖的信號，及時扭轉(zhuǎn)市場預(yù)期，鞏固調(diào)控成果。

國家統(tǒng)計局專家表示，從當前住宅市場來看，供求總體是平衡的，房價走勢趨于穩(wěn)定是有基礎(chǔ)的。

一方面保障房大規(guī)模建設(shè)，２０１３年城鎮(zhèn)保障性安居工程將基本建成近５００萬套、新開工６００多萬套，城市和國有工礦（含煤礦）、國有林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)改造以及非成片棚戶區(qū)危房改造還將新增大量的新建住宅。

另一方面統(tǒng)計資料顯示，截至２０１２年底，全國住宅待售面積為２．３６億平方米，同比增長３０．６％。若按照２０１２年全年銷售９．８５億平方米，月均銷售０．８億平方米的規(guī)模估算，庫存的２．３６億平方米待售面積可銷售近３個月。