1月70大中城市房價普漲 專家:一線城市漲價帶動

不過，70個大中城市中，也不都是上漲的情況，在二、三線城市中，桂林市新建商品住宅環(huán)比銷售價格連續(xù)三個月下降，?？?、南寧和無錫等城市則連續(xù)兩個月下降。銀城地產(chǎn)無錫公司總經(jīng)理助理卜先生說，雖然之前銷售金額仍處在上升通道中，但這個上升是用價格換來的：

卜先生：我們的價格的話，大概進行了10%左右的價格回調(diào)促銷。應(yīng)該說不會出現(xiàn)價格大幅度的這種上升的。

70個大中城市雖然房價出現(xiàn)分化，但上漲城市依然是主流，圍繞國務(wù)院近期出臺的《國土條》消息，各地樓市將呈現(xiàn)怎樣的變化？

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析，影響1月份房價上漲的原因主要有兩個方面：首先是大部分開發(fā)商前期采用以價換量銷售策略取得了效果，現(xiàn)階段優(yōu)惠促銷力度削弱甚至取消。另外，潛在購房者預(yù)期不明，擔心房價會進一步上漲，導(dǎo)致首次置業(yè)的剛性需求和改善性置業(yè)的升級需求的購房人群入市意愿較強，拉動了性價比較高的住宅價格上漲。而中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長陳晟則認為，現(xiàn)在樓市整體出現(xiàn)熱度上漲的苗頭，是因為一線城市價格上漲的帶動作用：

陳晟：因為整個的供需的問題出現(xiàn)了相對浮度高的這樣一個漲幅，特別是深圳包括北京也都出現(xiàn)了2%以上的增幅，這個我們就認為是有一定的熱度了，那么這也是跟目前的市場表現(xiàn)是有關(guān)的。

國家面對這種情況，事實上正在積極應(yīng)對，《國五條》近期已經(jīng)和公眾見面。陳晟說，估計今年全年會呈現(xiàn)一個先揚后抑的情況，一直到今年六月，可能都會在上漲通道中，如果六月樓市價格仍然在上行，不排除政策進一步加碼的可能，不過，在鏈家地產(chǎn)市場分析師張旭看來，目前的房價漲幅還在控制之中，未來一段時間內(nèi)，平穩(wěn)依然是主基調(diào)，一切都等待可能最早在兩會后出臺的《國五條》細則或各地方細則的公布：

張旭：對，因為從現(xiàn)在來看，市場還沒有過多的受國五條的這個影響，因為從這個國五條本身的政策的基調(diào)來看，跟去年年底也沒有什么太大的變化，主要還是要看地方上的一些細則，就是這個調(diào)控地方上的細則可能會不太一樣。(記者張棉棉江蘇臺記者華曉青)