房產(chǎn)稅改革在路上 明確角色任重道遠(yuǎn)

意義：加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，推進(jìn)稅制改革

“擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和深化稅制改革具有深遠(yuǎn)意義。”財(cái)政部財(cái)科所所長(zhǎng)賈康表示。

賈康認(rèn)為，我國(guó)正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時(shí)期，短期內(nèi)熱點(diǎn)城市和中心城市住房供求緊張格局難以根本改變，因此，抑制投機(jī)投資性購(gòu)房將是房地產(chǎn)調(diào)控的一項(xiàng)重要內(nèi)容。通盤考慮市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀要求，在已采取的限制性信貸手段、嚴(yán)格限購(gòu)等行政手段之外，房地產(chǎn)調(diào)控還應(yīng)加強(qiáng)制度建設(shè)和深化稅制改革，才能更好地達(dá)到標(biāo)本兼治的目的。

房產(chǎn)稅改革的借鑒作用

根據(jù)財(cái)政部最新公布數(shù)據(jù)，目前房產(chǎn)稅占稅收總收入的比重為1.4%，是一個(gè)名副其實(shí)的小稅種。專家認(rèn)為，房產(chǎn)稅改革要突破技術(shù)阻力、利益阻力和制度阻力。必須把改革的力度、發(fā)展的速度和社會(huì)的可承受程度結(jié)合起來，審慎考量。

房產(chǎn)稅試點(diǎn)兩年，雖然已取得初步效果，但稅收規(guī)模以及對(duì)抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資投機(jī)行為作用有限。然而官方、專家以及業(yè)內(nèi)人士各方基本形成共識(shí)，即樓市調(diào)控是綜合調(diào)控，房產(chǎn)稅只是手段之一。財(cái)稅專家表示，從整個(gè)稅制改革和稅制設(shè)計(jì)角度來看，試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)對(duì)未來改革還是有一定借鑒意義。

渝滬試點(diǎn)兩年 房產(chǎn)稅施行幾何？

市場(chǎng)反饋

2011年1月28日，上海和重慶正式啟動(dòng)房產(chǎn)稅試點(diǎn)，至今已滿兩年。對(duì)于兩個(gè)城市的試點(diǎn)效果，業(yè)內(nèi)人士多表示收效甚微。