主管部門否認樓市調控加碼可能 銀行稱未獲通知

銀行稱尚未接到通知

針對二套房貸收緊的傳言，多家銀行相關業務負責人昨日表示，到目前為止還未接到相關通知。截至昨日，工農中建交五大國有銀行在上海地區實行的二套房房貸政策均與之前保持一致——首付不低于六成，基準利率至少上浮1.1倍。

“我們也是在年前才聽說，監管部門可能會考慮提高二套房貸的首付比例和利率，畢竟相比首套房貸而言，辦理二套房貸的客戶，非自住或投機性的人可能會多一點。”一受訪的銀行人士說。

“二套房的房貸利率可能會提高。”一大行人士稱。 “即便調整也不會影響到已經遞交上來的房貸申請。”另一國有大行房貸業務人士稱，按照該行以往房貸政策調整的慣例，新的房貸政策一般僅會對新政出臺以后遞交的房貸申請產生效力。

“從目前的情況看，受理首套房貸和二套房貸的筆數一般是八二開或七三開。”一大行分支機構的負責人表示，銀行受理的大部分按揭業務都是辦理首套房貸，換句話說都是購買首套房的剛性需求，據此可以判斷，二套房貸新政對銀行按揭業務的影響可能較為有限。

談及對首套房貸的影響，受訪的銀行人士認為，監管部門強調的是差別性的住房政策，可能出臺的二套房貸新政不會影響到各家銀行的首套房貸定價。“首套房最低優惠利率是各行自己掌握的，目前不變。”一大行人士表示。

關于傳聞中的新政出臺的時間節點，受訪銀行人士的說法不一。多數受訪的銀行房貸業務人士稱，新政應會在全國“兩會”之后出臺，亦有大行的業務負責人稱，“據說會在‘兩會’之前”。