主管部門否認(rèn)樓市調(diào)控加碼可能 銀行稱未獲通知

2011年1月起，國務(wù)院要求各金融機(jī)構(gòu)對房屋貸款實(shí)行差別化信貸：對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

一則“風(fēng)聲”微博再掀敏感樓市波瀾。昨日有微博傳言稱，近期相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策將出臺(tái)，目前待選方案有2種，“二套房七成首付+貸款利率為1.3倍”，實(shí)施時(shí)間未確定。

針對這一傳聞，多家銀行相關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人昨日均表示，“聽到風(fēng)聲已經(jīng)有一段時(shí)間”、“目前只能說是傳言”，到目前為止尚未接到調(diào)整二套房貸政策的通知。上海某區(qū)房管局負(fù)責(zé)人也表示“沒聽說”。

受上述傳聞?dòng)绊懀蛉盏禺a(chǎn)股集體暴跌，招保萬金四只地產(chǎn)龍頭股齊齊下挫。截至收盤，金地集團(tuán)跌幅超過7%，保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)和萬科A跌幅均超過4%。

房地產(chǎn)調(diào)控傳言再起

財(cái)聯(lián)社微博昨日發(fā)布消息稱：近期相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策將出臺(tái)，“二套房貸需七成首付(原為六成)，而貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.3倍(原為1.1倍)。”而該微博賬號(hào)曾于前日發(fā)布過“夜間重磅：周四樓市或有政策出臺(tái)”的微博。

據(jù)早報(bào)記者測算，若二套房貸款利率由目前的1.1倍提高至1.3倍，以一套房貸款20年、100萬元的總利息差距在13萬元左右。

“(近期)不會(huì)出新政策，否則市場會(huì)亂掉的。”上海某區(qū)房管局市場科負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)在地方政府剛剛完成換屆，即便是全國“兩會(huì)”后中央政府完成換屆，由于人事變動(dòng)剛剛完成，也不會(huì)立即出臺(tái)有重大影響的調(diào)控措施。

上海某區(qū)房管局負(fù)責(zé)人在接受早報(bào)記者采訪時(shí)也證實(shí)了上述說法。“沒聽說(要出臺(tái)新的二套房貸調(diào)控措施)，而且提高二套房首付比例、調(diào)整稅率等，也不是房管局的事，限購政策也沒聽說有新的變化。”該負(fù)責(zé)人說。

“我本人沒有聽說，都是你們在說，我今天都接了好幾個(gè)記者的電話了。”全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)前會(huì)長聶梅生昨日稱。她同時(shí)表示，雖然尚未聽說會(huì)出臺(tái)新的調(diào)控政策，但就近期的房地產(chǎn)市場而言，不排除出臺(tái)這類政策的可能。

“這類信息不可能讓我知道，知道我也不會(huì)說。”住建部政策研究中心前主任陳淮表示，二套房貸首付比例原本就是規(guī)定的“六成起”，傳言的七成也不能算是新政策。