滬渝房產稅試點滿兩年 業內人士評價：收效甚微

據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，備受關注的房產稅在上海、重慶試點滿兩年，業內人士評價：試點收效甚微。與此同時，房地產稅擴圍的消息卻不斷膨脹。但是，蛇年擴圍的可能性有多大？13-2-14 新聞和報紙摘要全文>>>

上海某房產中介公司業務經理張金勇表示，房產稅的實行，對交易市場影響不是很大。張金勇：“我們在陸家嘴賣房子，本身價格就比較高，對房產稅的問題，討論是不太多的。”

根據上海市地稅局披露的信息，上海共認定約5萬套住房需要繳納房產稅。重慶數據則顯示，重慶房產稅試點的第一年，征收稅金約1億元。北京中原地產市場研究總監張大偉表示，房產稅試點沒有起到應有的作用，張大偉：“在執行的試點范圍里面來看，對整個市場的影響，更多還是配合其他政策，本身這個政策還沒有發揮出房產稅應有的作用。”

盡管效果不佳，但是房產稅擴圍依然是媒體津津樂道的話題。因為，房產稅是替代限購限貸為數不多的現實政策之一。此前，住建部部長姜偉新透露，房地產稅在適當時將繼續推進，姜偉新：“房產稅還在積極研究，在適當的時候可能還會出臺。”

財政部部長謝旭人也曾撰文表態，要求認真總結個人住房房產稅改革試點經驗，研究逐步在全國推開，同時積極推進單位房產的房產稅改革。至此，房地產稅“山雨欲來風滿樓”的氣息越來越明確。北京中原市場研究部總監張大偉表示，房產稅擴大試點有可能在今年上半年成為現實，而二三線城市最可能位列其中，張大偉：“我覺得，特別是在一些這個之前有流傳的包括這個湖北、湖南這些地方的話或者說杭州這些都有可能能為試點的范圍。我覺得房產稅應該是下一步整體市場政策的一個主要的改變的一個方向。”

對于房產稅的開征，最先聞到味道的，肯定是開發商。安徽萬途地產營銷總經理孫宜慶覺得，房產稅并非老虎，開發商以及市民應該做好準備，孫宜慶：“我始終的觀點就是認為房地產稅的開征是大勢所趨，對于安徽的開征其實只是時間問題。”

在各種傳言中，累進制房產稅的設計無疑“殺傷力”是最大的。所謂累進制房產稅，就類似于個人所得稅，根據超出部分的多少征收不同比例的房產稅。此前每每傳出類似消息市場都一番震動。不過，中國注冊稅務師協會秘書長劉太明認為，房產稅改革涉及一系列環環相扣的綜合改革，擴大試點應當慎重。劉太明：“對這樣一個新稅種的開征，我覺得應該廣泛的進行討論，從立法的角度，到它征收的環節上，征收的對象，稅率，這些都需要認真地進行討論。”

(記者季蘇平)