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      北京房產(chǎn)稅方案已上報 起征面積人均24平方米

      2013-01-31 09:43? 陳巖鵬?來源:華夏時報  責(zé)任編輯:林洪熙 林洪熙  
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      條件成熟

      毋庸置疑的是,北京為推廣房產(chǎn)稅試點已經(jīng)準(zhǔn)備已久。

      “房產(chǎn)稅是一種長效機(jī)制,早晚都要在全國范圍推廣,北京早就表態(tài)已經(jīng)做好了試點準(zhǔn)備。”中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌曾在接受本報記者采訪時表示。

      早在去年3月,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會主任楊斌在做客北京城市服務(wù)管理廣播“市民對話一把手”節(jié)目時就曾表示,北京推廣房產(chǎn)稅將按照中央要求去做,目前正在做一些基礎(chǔ)性的準(zhǔn)備工作,但試點時間尚不確定。

      當(dāng)時有分析人士認(rèn)為,北京為房產(chǎn)稅所做的基礎(chǔ)性工作,主要指理清各種房屋的權(quán)屬關(guān)系。

      事實上,北京在2008年前就已在全市做過一次房屋普查,對現(xiàn)在房屋存量、權(quán)屬關(guān)系、基本狀況已比較清楚。北京現(xiàn)在房屋交易實施網(wǎng)簽程序,增量房和存量房都已完成電子化、數(shù)據(jù)庫管理。

      此外,北京現(xiàn)在對存量房交易均有最低計稅指導(dǎo)價,說明政府部門對區(qū)域房屋價格有實時的監(jiān)控,征收房產(chǎn)稅時完全可以根據(jù)這個計稅價,作為房屋價值評估的標(biāo)準(zhǔn)。

      財政部財科所所長賈康(微博)在今年初就向外界吹風(fēng):目前擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點范圍的改革方向應(yīng)該已經(jīng)被鎖定,下一步必然擴(kuò)征的方向也是明確的。

      原住建部政策研究中心副主任王玨林認(rèn)為,在房產(chǎn)稅全國推廣有困難的情況下,可以采取擴(kuò)大試點的方式,在一些省市增加房產(chǎn)稅的試點,條件并不是那么難,重要的是,要吸取上海和重慶房產(chǎn)稅試點的經(jīng)驗,進(jìn)一步深化改革方案。

      但是,究竟哪個城市有可能成為試點,并不是地方政府自己能決定的,從上海、重慶這兩個城市試點的確立看,地方政府、財政部、中央三方的意見需要一致,才可能被列入試點。

      “要說房產(chǎn)稅試點推廣是否具備了條件?我說很多地方都具備了條件,當(dāng)然也包括北京,現(xiàn)在的問題是房產(chǎn)稅以什么樣的方式擴(kuò)容。”1月30日,全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會榮譽(yù)會長聶梅生接受本報記者采訪時表示。

      聶梅生分析稱,“北京最終是否會納入及何時納入擴(kuò)大試點范圍,還需要根據(jù)國家的統(tǒng)一部署和安排確定?!?/p>

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