任志強：房地產(chǎn)稅費多如牛毛 政府拿走七成

任志強：政府拿走七成

但是擔任該商會輪值主席的著名地產(chǎn)商任志強表示，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會這份報告中，對房價構(gòu)成的分析，并沒有將政府收取的各種稅費完全計算在內(nèi)，如規(guī)費、證費、市政基礎(chǔ)設(shè)施費等。同時，也未計算上下游產(chǎn)業(yè)中的稅費，這些也是政府的所得，如施工單位上繳的各種稅費、建筑材料生產(chǎn)與購買環(huán)節(jié)的稅費、設(shè)備生產(chǎn)與交易中的稅費等等。

“若將上述因素都考慮在內(nèi)，政府從房價中分得的份額，要遠遠超過70%的比重。”任志強說，這表明，老百姓的買房錢，被政府拿走了七成以上。

根據(jù)業(yè)內(nèi)人士的說法，以上稅費支出，無論科學或者合理與否，都還僅僅是陽光[最新消息 價格 戶型點評]下看得見的支出。而在房地產(chǎn)行業(yè)，向各個“衙門”公關(guān)，也是公開的秘密。而這筆費用支出，也不是一個小數(shù)字。

北京的一位房地產(chǎn)經(jīng)理人抱怨說，他曾經(jīng)為一個項目，前后跑了40多個政府機構(gòu)，要蓋40多個公章，每個環(huán)節(jié)，公關(guān)與不公關(guān)的辦事效率大不一樣。對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，時間就是金錢，多一天就意味著銀行融資的財務(wù)成本增加。

上海二手房現(xiàn)“暖冬”行情

記者昨日從上海二手房指數(shù)辦公室了解到，2012年11月，上海二手房指數(shù)為2595點，較10月上漲4點，環(huán)比上漲0.15%，漲幅相比10月擴大0.03個百分點；同比上漲0.13%，出現(xiàn)了久違的環(huán)比和同比“雙漲”現(xiàn)象。指數(shù)連續(xù)6個月微弱上揚，價格未現(xiàn)轉(zhuǎn)勢跡象。

在指數(shù)系統(tǒng)監(jiān)測的所有板塊中，62%上漲，16%下跌，22%走平。上海二手房指數(shù)辦公室認為，11月二手房成交量逼近2萬套，為近幾年月度成交的高量，也創(chuàng)下年內(nèi)新高，“翹尾”行情顯現(xiàn)。在板塊特征方面，價格上漲和下跌板塊均出現(xiàn)小幅減少，持平板塊增多。在成交結(jié)構(gòu)方面，內(nèi)環(huán)內(nèi)及外郊環(huán)軌交周邊中高端房成交量小幅上升。

(人民網(wǎng)-國際金融報)